Segunda análise do mercado de Campinas (SP) desenvolvida pela WIT Real Estate, o Relatório do Mercado Corporativo Campinas apresenta um panorama do mercado corporativo de imóveis na cidade e considera nove regiões com imóveis classificados nas classes A+, A e B: Alphaville, Anhanguera, Parque Tecnológico, Cambuí/Nova Campinas, Rodovia D. Pedro I, Norte Sul, Guanabara, Aeroporto e Centro. O estoque total avaliado em 2023 é de 552.321m². Em 2020, eram 521.435m², ou seja, houve um aumento de 5,54%.O estudo analisou o preço médio do metro quadrado de locação pedido em cada região. Também avaliou os bairros que mais valorizaram, o desempenho das regiões e o ciclo do mercado imobiliário corporativo. A quantidade de edifícios corporativos em Campinas (SP) aumentou 5,8%. De 68 edifícios em 2020 passaram para 72 em 2023.
Segundo a pesquisa, a menor taxa de vacância registrada anteriormente foi em 2014, com um percentual de 16,38%. Já em 2020, no auge da pandemia, a taxa manteve um registro de 21%. De acordo com Carlos Felipe Corsini, Head da WIT Real Estate, este é um momento bom para o investidor, já que os valores dos imóveis não estão altos para investir, devido ao mercado imobiliário corporativo estar em recuperação e tendo em vista que os juros ainda estão em patamares elevados, criando uma escassez de investidores no mercado. "Em 2020 foram registrados projetos na Nova Campinas e Norte Sul que vão ser entregues agora em 2024. Então a gente vê que o mercado já estava identificando que haveria uma recuperação, e de fato houve".
Carlos Felipe Corsini, Head da WIT Real Estate, comenta o cenário do mercado imobiliário em Campinas (SP) - Créditos: Divulgação
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